Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà – Xây Dựng Bảo An

 Khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà thì Hợp đồng thi Xây Dựng hoặc Hợp đồng sửa chữa nhà rất quan trọng với tất cả cách hạng công việc cần xây dựng hay sửa chữa để đảm bảo tối đa quyền lợi của hai bên, các bên nên ký kết với nhau hợp đồng sửa chữa nhà ở để có cơ sở để giải quyết tranh chấp. Bài viết này Công ty Xây Dựng Bảo An xin giới thiệu tới Quý khách hàng mẫu Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà mà chúng tôi muốn cung cấp dịch vụ tới Quý khách hàng mới nhất năm 2021.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—– o0o —–

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ

Số: 05-2021 /HĐXDBA

 Căn cứ vào bộ luật Dân sự sửa đổi tại kỳ họp Quốc hội khoá X  lần thứ 7 được thông qua ngày 14/6/2005 và có hiệu lực ngày 01/01/2006,

Căn cứ vào thông tư số  09/2016/TT-BXD ban hành ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình
Căn cứ thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Căn cứ vào hiện trạng thực tế tại Công trình,

Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực hiện Hợp đồng sửa chữa nhà của các bên.

Hôm nay, ngày 5 tháng 01 năm 2021, chúng tôi gồm:

I BÊN A:

– Đại diện : ……………………………………..Chức vụ : Chủ Nhà

– CMND số:………………………… Ngày cấp:…../……/……………….. Nơi cấp:……………………….

– Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………..

– Điện thoại: ……………………………

­­II. BÊN B: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHÀ BẢO AN

– Đại diện : Ông Phạm Văn Huynh    Chức vụ : Giám đốc

– Địa chỉ trụ sở: 382/13 đường TX14 phường Thạnh Xuân quận 12 TP.HCM

– Điện thoại: 0902 633 717   www.xaydungbaoan.com

– Gmail: xaydungnhabaoan@gmail.com

– Mã số thuế: 0314677635

– Số TK: 248 651 439– Ngân hàng ACB – PGD Lê Văn Khương – Q12 HCM

Hai bên đã cùng nhau thỏa thuận và thống nhất ký kết Hợp đồng sửa chữa nhà này với các nội dung như sau:

 ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG VIỆC:

Bên A đồng ý giao và bên B đồng ý nhận thi công chống thấm sàn mái, chống thấm cổ ống, chống thấm nhà vệ sinh, nâng nền nhà, xay hố ga nước thoát tổng.

Các hạng mục công việc mà bên B nhận thi công gồm:

Cung cấp vật tư :

– Theo nhu cầu thực tế và thỏa thuận của hai bên.

– Bên B cung cấp đúng đủ, sản phẩm theo báo giá (Số 15-2020/BG-XDBA đã được báo giá hai bên thống nhất ngày 12/05/2020)chất lượng, nguồn gốc xuất xứ (Đảm bảo đủ các chứng chỉ chất lượng liên quan kèm theo).

Quy trình thi công theo Hợp đồng sửa nhà chống thấm

Chống thấm sàn mái, chống thấm cổ ống nước

Kiểm tra những chỗ bong tróc đục ra tô chám lại, với cổ ống nước đục xung quang ống nước chống thấm kỹ rồi cán lại hồ.

Vệ sinh sạch sẽ, chống thấm sàn trực tiếp 2 lớp sơn chống thấm sà

Kiểm tra đường nước thoát sân thượng bị thấm hộp gen

Kiểm tra từng lầu đường ống nước thoát

Sử lý đường ống bị bể nối lại

Tô chám hồ lại những chỗ đục ra để kiểm tra đường ống nước bể

Sủi những chỗ tường bị thấm bong tróc ra.

Chống thấm nhà vệ sinh

Tháo bỏ thiết bị nhà vệ sinh

Đục bỏ lớp gạch nền cũ và dọn đẹp vệ

Kiểm tra tất cả đường ống nước nhà vệ sinh

Chống thấm sàn

Sếp gạch ống và đổ lớp bê tông dầy 5 đến 7cm

Chống thấm sàn lại 2 lớp

Cán hồ ốp lại gạch trà rong, ráp thiết bị hoàn thiệ

Tháo bỏ sàn gỗ bị thấm nước dưới phòng khách.

Tháo bỏ sàn gỗ, vận chuyển đi

Kiểm tra tô chám lại mặt sàn

Xây tường ngăn nước, làm hố chứa nước cho máy bơm

Xây bức tường gạch đinh 200

Tô hồ chống thấm tường

Đào hố ga 50cm x50, đặt ống nước và dây điện

Tô hồ và chống thấm hố ga

Lắp ráp phao và máy bơn

Xây hố ga tổng thoát nước tổng ra ngoài đường, đi đường ống.

Đào hố 50cm x 50cm

Xây hố ga, tồ hồ chống thấm

Đi đường ống thoát dưới mặt nền nhà để

Nâng nền nhà để xe

Đục bỏ nền nhà cũ

Đầm kỹ, đổ xà bần, cát san lấp

Tưới nước, đầm kỹ lại

Đan sắt, đổ lớp bê tông nền nhà

Đan sắt phi6 20x20cm

Đổ lớp bê tông 7cm

Ốp gạch nền nhà

Gém hồ lấy cốt chuẩn

Cán hồ, ốp gạch nền nhà

Trà rong gạch hoàn thiện

Sơn tường vị trí bị thấm

Sủi những chỗ bong tróc ra

Trét dặm lại bột

Trà nhám và sơn 2 lớp sơn hoàn thiện

1 Giá cả, khối lượng:­­

– Vật tư:

Stt	Nội dung thi công		Vật tư	Khối lượng/m2	Đơn giá	Thành tiền
1	Chống thấm toàn bộ sàn mái, trên mặt sàn tum của cầu thang, chống thấm cổ ống nước thoát sàn mái.		Chống thấm sàn CoVa Ct11a. Cát, Ximang	Chống thấm sàn mái 40m2 Chống thấm cổ ống nước	150.000đ / m2   500.000đ / m2	6.000.000đ   500.000đ
2	Kiểm tra sử đường ống trong hộp gen các lầu bị thấm nước		Chống thấm sàn CoVa Ct11a. Cát, Ximang, Gạch ống	4.000.000đ	4.000.000đ	4.000.000đ
3	Chống thấm sàn nhà vệ sinh lầu 1( phòng trước)		Chống thấm sàn CoVa Ct11a. Cát, Ximang, Gạch ống Đá 1×2 Gạch lót nền (giá 150.000đ/m2)	Chống thấm nhà vệ lầu 1 phòng trước.	12.000.000đ	12.000.000đ
4	Tháo bỏ sàn gỗ tô chám những chỗ bong tróc dưới sàn.		Cát, Ximang Vận chuyển gỗ đi.	Tháo sàn gỗ phòng khách	1.000.000đ	1.000.000đ
5	Xây hàng gạch ngăn nước chảy xuống hầm, đào hố ga cho máy bơm thoát nước đưới hầm ra hố ga thoát nước chính.		Cát, Ximang, Gạch ống Chống thấm sàn CoVa Ct11a.	Xây vách tường ngăn. Đào hố ga chứa nước để đặt máy bơm.	4.000.000đ	4.000.000đ
6	Xây thêm hố ga thoát nước thải, Đi đường ống lại dưới mặt sàn nhà để xe.		Cát, Ximang, Gạch ống Ống nước, keo dán ống.	Xây hố ga vuông 50cm x50cm. Đi đường ống thoát nước tổng.	6.000.000đ	6.000.000đ
7	Đục bỏ nền nhà cũ nâng nền nhà thêm 30cm bằng xà bần với cát san lấp		Xà bần, cát san lấp	Nâng nền nhà 24m2	200.000đ / m2	4.800.000đ
8	Đổ lớp bê tông dầy 7cm, Đan sắt phi6 dầy 20cm x20cm.		Cát, Ximang, Đá 1×2 Sắt phi 6, kẽm bô sắt	24m2	250.000đ / m2	6.000.000đ
9	Cán nền ốp lại gạch nhà để xe.		Cát, Ximang Gạch lót nền nhà (220.000đ/m2) Keo trà rong	24m2	480.000đ / m2	11.520.000đ
10	Tổng số tiền báo giá					55.820.000đ
11	Số tiền bợt lại					1.820.000đ
12	Tổng số tiền hợp đồng					54.000.000đ
13	Ghi chú	Nội dung trên đã gồm nhân công và vật tư (phần kiểm tra hố chứa hố phân hỗ trợ chủ nhà tính theo nhân công ngày làm, hút hầm cầu tùy theo m3 khối thực tế chủ nhà sẽ trả tiền cho bên hút hầm cầu) (hỗ trợ chủ nhà sơn lại những vị trí chống thấm, và dời thêm 2 ổ điện dưới nhà để xe)

(năm mươi bốn triệu đồng)

ĐIỀU II: HÌNH THỨC THANH TOÁN

– Bên A có trách nhiệm thanh toán bằng tiền mặt cho Bên B theo các giai đoạn sau:

+ Giai đoạn 1: Sau khi bên hai bên ký hợp đồng bên A tạm trước cho bên B ứng trước 20% giá trị hợp đồng tương ứng 10.800.000đ để mua vật tư.

+ Giai đoạn 2: Sau khi bên B thi công hoàn thiện được 50% công việc A thanh toán 40% giá trị hợp đồng còn lại tương ứng 21.600.000đ

+ Giai đoạn 3: Sau khi bên B thi công hoàn thiện được 100% công việc A thanh toán 35% giá trị hợp đồng còn lại tương ứng 18.900.000đ

+ Giai đoạn 4: Sau khi hết thời gian bảo hàng 24 tháng bên A thang toán 5% giá trị hợp đồng cho bên B giá trị 5% tương ứng 2.700.000đ và thanh lý Hợp đồng sửa chữa nhà đã ký kết.

ĐIỀU III: THỜI GIAN THI CÔNG

Bắt đầu: từ 5/1/2020

Hoàn thành: đến 20/1/2020

ĐIỀU IV: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HAI BÊN

        Bên A:

1.Cung cấp mặt bằng cho thi công

Cùng bên B lập kế hoạch thực hiện tiến độ một cách hợp lý theo điều kiện thi công thực tế tại công trình.

Cử cán bộ thường xuyên giám sát về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công, nghiệm thu khối lượng kịp thời xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp, bàn giao nguyên vật liệu và giải quyết những vướng mắc nẩy sinh để đảm bảo cho bên B thi công liên tục.

Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư.

Thanh toán cho bên B theo những quy định tại Điều II.

      Bên B:

Trên cơ sở thực tế đã khảo sát tại hiện trường, bên B lập kế hoạch, tiến độ, biện pháp thi công đã được các bên phê duyệt và tự tổ chức thi công sau khi đã nhận mặt bằng, đảm bảo thời hạn và chất lượng, kỹ thuật, mỹ thật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu.

Cung cấp nhân lực có tay nghề cao, máy móc, dàn giáo, phương tiện, dụng cụ phục vụ thi công, đảm bảo thi công đúng cam kết với bên A

Chịu trách nhiệm về chất lượng, tiến độ và an toàn lao động. Trường hợp để xảy ra mất an toàn lao động bên B phải chịu toàn bộ chi phí cho việc khắc phục hậu quả và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tự, an ninh, khai báo tạm trú.

Sau mỗi ngày thi công bên B phải cho công nhân vệ sinh, dọn dẹp các vật liệu rơi vãi tại khu vực bên B thi công ra khỏi công trình.

Chịu trách nhiệm bảo hành công việc của mình trong thời gian 24 tháng kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng, nếu bị thấm hay bong tróc sơn, do thi công không tốt thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục sửa chữa lại.

ĐIỀU V: NGHIỆM THU

Khối lượng và chất lượng công việc của bên B được bên A nghiệm thu trên thực tế sẽ là căn cứ để bên A thanh toán.

ĐIỀU VI: PHẠT HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thỏa thuận, bên A có quyền đình chỉ và hủy bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán 70% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng.

Nếu bên B vi phạm về thời gian thực hiện hợp đồng mà không phải do nguyên nhân bất khả kháng (mưa bão, thiên tai, động đất, lũ lụt…) hoặc do lỗi bên B gây ra thì bên B sẽ bị phạt 5% giá trị khối lượng.

ĐIỀU VII: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

– Nếu trong quá trình thực hiện Hợp đồng có những vấn đề phát sinh hai bên gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình.

– Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ghi trong Hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật hiện hành.

– Hợp đồng sửa chữa nhà có hiệu lực từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng.

– Hợp đồng sửa nhà được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau.

ĐẠI DIỆN BÊN A Chủ Nhà

ĐẠI DIỆN BÊN B Giám Đốc

Trên đây là mẫu hợp đồng thi công sửa chữa nhà ở trọn gói mới nhất năm 2021 mà Xây Dựng Bảo AN cung cấp để Quý khách hàng có thêm thông tin tham khảo. Hy vọng với bài viết này, Quý khách hàng sẽ có được sự lựa chọn tối ưu nhất để thực hiện một hợp đồng sửa nhà tốt nhất khi có ý định sửa chữa nhà trọn gói. Để được tư vấn các mẫu hợp đồng xây dựng hay sửa chữa nhà Quý khách hàng có thể Gọi tới số 0902 633 717 để được nhân viên công ty chúng tôi tư vấn cho Quý khách hàng hiểu rõ các điều khoản trong Hợp đồng sửa chữa nhà rõ ràng nhất.

Nguồn:https://xaydungbaoan.com/mau-hop-dong-sua-chua-nha/