Bài đăng

Chống thấm nhà vệ sinh khi cải tạo: Trình tự thi công

Hình ảnh
Chống thấm nhà vệ sinh khi cải tạo cần được phối hợp với việc tháo dỡ, sửa đường ống, điều chỉnh nền và lắp đặt thiết bị. Nếu chống thấm xong mới thay vị trí thoát nước hoặc đục nền đi lại đường ống, lớp chống thấm có thể bị hư hỏng và phải làm lại. Trình tự cơ bản là khảo sát, tháo dỡ theo phạm vi đã thống nhất, hoàn thành đường ống, chuẩn bị nền, xử lý chi tiết, thi công chống thấm, kiểm tra rồi mới che phủ và hoàn thiện. Vị trí lớp chống thấm trong cấu tạo sàn cần được xác định ngay từ đầu. Trước khi cải tạo cần thống nhất những gì? Một nhà vệ sinh cải tạo có thể chỉ thay thiết bị, lát lại gạch hoặc sửa toàn bộ đường ống và lớp nền. Mỗi phạm vi sẽ ảnh hưởng khác nhau đến hệ chống thấm hiện hữu. Trước khi thi công, chủ nhà và đơn vị sửa chữa nên thống nhất: Thiết bị nào giữ lại, thiết bị nào thay mới hoặc chuyển vị trí. Phạm vi tháo gạch, bóc vữa và sửa đường ống. Cao độ sàn hoàn thiện, vị trí phễu thu và hướng thoát nước. Phạm vi chống thấm sàn, chân tường và tường khu vực...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chống thấm nhà vệ sinh không đục gạch có phù hợp?

Hình ảnh
Chống thấm nhà vệ sinh không đục gạch có thể phù hợp khi nguồn nước xâm nhập nằm ở vị trí có thể tiếp cận và xử lý trên bề mặt, nền gạch còn chắc và đường ống không bị rò rỉ. Tuy nhiên, nếu lớp chống thấm bên dưới đã hỏng, cổ ống bị thấm sâu hoặc nền gạch bong rỗng, việc xử lý phía trên có thể không giải quyết được nguyên nhân. Trước khi chọn phương án, cần xác định nước thấm từ đâu và phần nền hiện hữu có còn đáp ứng yêu cầu sửa chữa hay không. Không nên quyết định chỉ dựa vào việc vết thấm lớn hay nhỏ. Chống thấm nhà vệ sinh không đục gạch là gì? Đây là cách sửa chữa nhằm giữ lại phần lớn hoặc toàn bộ gạch hiện hữu. Tùy nguyên nhân, công việc có thể gồm thay ron gạch hư hỏng, xử lý khe tiếp giáp, sửa vị trí quanh thiết bị hoặc thi công hệ chống thấm phù hợp trên nền gạch. Cần phân biệt rõ hai phạm vi: Sửa kín vị trí hở: xử lý một đường ron, khe trám hoặc điểm tiếp giáp đã xác định. Làm hệ chống thấm trên nền hiện hữu: tạo lớp chống thấm mới, đồng thời xử lý các chi tiết liê...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chống thấm cổ ống nhà vệ sinh: Kiểm tra và xử lý

Hình ảnh
Chống thấm cổ ống nhà vệ sinh là xử lý vùng tiếp giáp giữa đường ống xuyên sàn với kết cấu và hệ chống thấm xung quanh. Nếu chi tiết này có khe hở, vật liệu chèn bị hư hỏng hoặc lớp chống thấm không liên tục, nước có thể đi qua và xuất hiện ở trần tầng dưới. Tuy nhiên, thấy nước quanh ống chưa đủ để kết luận cổ ống bị thấm. Cần phân biệt nước rò từ thân ống, mối nối với nước đi qua khe bên ngoài ống trước khi chọn phương án sửa chữa. Cổ ống nhà vệ sinh là vị trí nào? Trong phạm vi bài viết này, cổ ống được hiểu là khu vực đường ống đi xuyên qua sàn và phần tiếp giáp bao quanh. Tùy thiết kế, vị trí xuyên sàn có thể có ống lồng, vật liệu chèn, chi tiết làm kín và lớp chống thấm liên kết với mặt sàn. Cấu tạo thực tế cần được kiểm tra trước khi sửa, không mặc định mọi công trình đều giống nhau. Những khu vực thường cần chú ý gồm: Ống thoát bồn cầu xuyên sàn. Đường thoát nước tắm, lavabo hoặc thiết bị khác. Vị trí xuyên sàn trong hộp kỹ thuật. Khu vực phễu thu sàn và kết nối với ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Nhà vệ sinh thấm xuống tầng dưới: Phân biệt nguồn rò nước

Hình ảnh
Nhà vệ sinh thấm xuống tầng dưới chưa chắc do lớp chống thấm sàn bị hỏng. Nước có thể xuất phát từ đường cấp nước, mối nối ống thoát, chân bồn cầu, cổ ống xuyên sàn hoặc khu vực tắm. Nếu xác định sai nguồn, việc chà ron, quét chống thấm hay sơn lại trần có thể không giải quyết được tình trạng rò. Trước khi quyết định đục nền, cần đối chiếu thời điểm xuất hiện nước với hoạt động sử dụng nhà vệ sinh. Bài viết dưới đây giúp chủ nhà ghi nhận dấu hiệu và hiểu cách khoanh vùng; kết luận cụ thể vẫn cần kiểm tra tại công trình. Vì sao vết thấm ở tầng dưới không chỉ đúng nơi hỏng? Vết ẩm trên trần là vị trí nước xuất hiện sau khi di chuyển qua các lớp vật liệu. Điểm nước xâm nhập ở phía trên có thể nằm lệch sang một bên. Nước có thể đi theo khe tiếp giáp, lớp vữa dưới gạch hoặc bề mặt đường ống trước khi nhỏ xuống. Trần giả còn có thể che khuất đường nước, khiến vị trí giọt rơi không trùng với điểm rò phía trên. Vì vậy, không nên chỉ dựa vào một vết ố để kết luận: Sàn ngay phía trên vết...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chống thấm nhà vệ sinh tại TPHCM: Cách xử lý và chi phí.

vệ sinh   Via Công Ty Sửa Chữa Nhà – Bảo An https://ift.tt/zUCH0nd
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Mái tôn bị thủng, rỉ sét: Vá hay thay tấm?

Hình ảnh
Mái tôn bị thủng không có nghĩa phải thay toàn bộ mái. Nếu hư hỏng chỉ xuất hiện cục bộ và phần tôn xung quanh còn chắc, có thể cân nhắc sửa tại vị trí đó. Ngược lại, khi tôn đã rỉ mỏng trên diện rộng, rách quanh liên kết hoặc xuất hiện nhiều lỗ thủng, tiếp tục vá từng điểm có thể không còn phù hợp. Quyết định vá hay thay tấm cần dựa vào tình trạng vật liệu, vị trí hư hỏng và khả năng tạo được liên kết kín nước, ổn định. Chỉ nhìn kích thước lỗ thủng hoặc màu rỉ trên mặt mái là chưa đủ. Phân biệt mái tôn rỉ bề mặt và tôn đã bị ăn mòn Không phải mọi vệt màu nâu trên mái đều thể hiện cùng một mức độ xuống cấp. Cần kiểm tra nguồn vết rỉ và tình trạng thực tế của tấm lợp. Vết rỉ do mạt sắt hoặc vật kim loại nằm trên mái Mạt khoan, mạt cắt hoặc vật kim loại để lại trên mái có thể tạo các đốm rỉ. Trường hợp này cần kiểm tra xem vết rỉ chỉ nằm trên bề mặt hay đã ảnh hưởng đến lớp phủ và tấm tôn bên dưới. Tài liệu kỹ thuật BlueScope lưu ý mạt kim loại còn trên mái có thể gây ăn mòn cục b...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Mái tôn dột tại vít: Nguyên nhân và cách xử lý

Hình ảnh
Mái tôn dột tại vít có thể xuất hiện dù phần lớn bề mặt tôn vẫn còn sử dụng được. Nước len qua vị trí liên kết giữa vít, gioăng và tấm tôn, sau đó nhỏ xuống trần hoặc chảy dọc theo xà gồ trước khi rơi vào bên trong nhà. Không phải trường hợp nào cũng chỉ cần siết vít hoặc bơm thêm keo. Muốn xử lý phù hợp, cần kiểm tra cả gioăng làm kín, khả năng giữ của vít và tình trạng tôn quanh lỗ bắt vít. Dấu hiệu nhận biết mái tôn bị dột tại vít Một số biểu hiện cần kiểm tra gồm: Có vệt nước hoặc dấu rỉ quanh vị trí vít ở mặt dưới mái. Gioăng dưới đầu vít bị nứt, lệch hoặc biến dạng. Đầu vít nghiêng, nhô lên hoặc xuất hiện rỉ sét. Tôn quanh vít bị lõm, rách hoặc có dấu hiệu ăn mòn. Vị trí từng bơm keo xuất hiện khe hở, bong mép. Điểm nước nhỏ xuống chưa chắc là nơi nước đi vào. Nước có thể chảy từ chỗ chồng mí hoặc vị trí cao hơn rồi mới nhỏ tại khu vực gần vít. Vì vậy, cần kiểm tra đường nước thay vì chỉ xử lý đúng điểm nhìn thấy bên trong nhà. Mái tôn rỉ sét, có miếng vá và lớp trá...
Đăng nhận xét
Đọc thêm